Estimation théorique
rue Romain Rolland,63430 Pont du Château (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Romain Rolland,63430-Pont du Château indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.633€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.633€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martres-d'Artière (63213), comprenant 2156 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.633€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.633€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martres-d'Artière (63213), comprenant 2156 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-07 | 8 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 90 | 169 | 178500€ | 1983€ |
2021-04-09 | 4 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 90 | 155 | 176000€ | 1956€ |
2021-07-26 | 2 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 90 | 147 | 201100€ | 2234€ |
2022-09-16 | 2 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 90 | 147 | 205500€ | 2283€ |
2021-10-21 | 3 | CHE DES CRETES | 5 | 118 | 797 | 319180€ | 2705€ |
2022-08-18 | 29 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 90 | 150 | 180000€ | 2000€ |
2020-01-23 | 32 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 101 | 338 | 222000€ | 2198€ |
2022-10-12 | 30 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 95 | 340 | 242700€ | 2555€ |
2022-08-23 | 22 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 101 | 413 | 257000€ | 2545€ |
2019-12-06 | 26 | RUE DE LANCHE | 4 | 100 | 649 | 286050€ | 2861€ |
2019-12-10 | 28 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 101 | 424 | 212000€ | 2099€ |
2022-02-21 | 9002 | RUE DE LANCHE | 4 | 101 | 602 | 208600€ | 2065€ |
2022-10-04 | 86 | AV DE RIOM | 5 | 108 | 854 | 300000€ | 2778€ |
2019-07-05 | 1 | ALL MARCEL DOUCE | 5 | 133 | 808 | 250510€ | 1884€ |
2020-04-29 | 16 | RUE HENRI POURRAT | 7 | 142 | 498 | 240100€ | 1691€ |
2019-10-15 | 8 | ALL MARCEL DOUCE | 4 | 87 | 517 | 217260€ | 2497€ |
2021-03-02 | 10 | RUE DE LANCHE | 4 | 75 | 492 | 160000€ | 2133€ |
2020-10-23 | 27 | RUE LAMARTINE | 5 | 92 | 628 | 209700€ | 2279€ |
2022-10-18 | 2 | CHE DES NIGUES | 4 | 97 | 636 | 289550€ | 2985€ |
2020-04-27 | 29 | RUE LAMARTINE | 5 | 93 | 656 | 166000€ | 1785€ |
2019-08-19 | 4 | CHE DES NIGUES | 4 | 107 | 656 | 250080€ | 2337€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DE LANCHE | 3 | 74 | 985 | 265000€ | 3581€ |
2021-01-18 | 1 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 75 | 498 | 194750€ | 2597€ |
2022-10-19 | 1 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 75 | 498 | 290900€ | 3879€ |
2022-03-15 | 19 | CHE DU CREUX GUERET CORMEDE | 5 | 160 | 783 | 445800€ | 2786€ |
2022-05-30 | 4 | RUE LAMARTINE | 5 | 97 | 500 | 201500€ | 2077€ |
2021-04-29 | 5 | RUE LAMARTINE | 4 | 97 | 546 | 273950€ | 2824€ |
2022-05-31 | 1 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 88 | 362 | 201400€ | 2289€ |
2020-01-24 | 4 | RUE CHARLES BEAUDELAIRE | 4 | 100 | 542 | 191000€ | 1910€ |
2020-12-29 | 2 | RUE CHARLES BEAUDELAIRE | 4 | 117 | 462 | 227000€ | 1940€ |
2019-06-14 | 6 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 88 | 475 | 190520€ | 2165€ |
2020-12-11 | 13 | RUE LAMARTINE | 4 | 78 | 820 | 163550€ | 2097€ |
2019-09-03 | 37 | CHE DE LA CROIX PAPILLON | 5 | 114 | 685 | 201400€ | 1767€ |
2021-04-07 | 19 | RUE DU DOCTEUR ROYER | 5 | 88 | 459 | 121000€ | 1375€ |
2021-11-29 | 19 | RUE DU DOCTEUR ROYER | 5 | 88 | 459 | 192000€ | 2182€ |
2022-04-14 | 9 | ALL DES TULIPIERS | 5 | 106 | 1003 | 371650€ | 3506€ |
2022-05-02 | 17 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 124 | 545 | 321300€ | 2591€ |
2021-09-27 | 15 | CHE DE LA COURSIERE | 5 | 112 | 1924 | 351000€ | 3134€ |
2022-08-16 | 9 | RUE CHARLES BEAUDELAIRE | 4 | 89 | 452 | 202000€ | 2270€ |
2021-03-30 | 9 | RUE JULES RENARD | 4 | 98 | 650 | 165800€ | 1692€ |
2021-12-03 | 21 | CHE DE LA COURSIERE | 4 | 101 | 519 | 253700€ | 2512€ |
2022-10-03 | 10 | RUE JULES RENARD | 4 | 75 | 337 | 224000€ | 2987€ |
2022-02-28 | 8 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 112 | 581 | 284500€ | 2540€ |
2022-06-10 | 1 | RUE JULES RENARD | 4 | 89 | 356 | 204300€ | 2296€ |
2021-09-10 | 5 | ALL TEILHARD DE CHARDIN | 4 | 93 | 805 | 301600€ | 3243€ |
2022-08-30 | 13 | CHE DE LA COURSIERE | 3 | 125 | 793 | 246450€ | 1972€ |
2021-12-30 | 5 | RUE ALEXANDRE VIALATTE | 4 | 89 | 510 | 237500€ | 2669€ |
2020-10-23 | 22 | CHE DE LA COURSIERE | 7 | 128 | 930 | 256900€ | 2007€ |
2019-05-28 | 5 | IMP DE LACHAMPS | 4 | 119 | 582 | 242750€ | 2040€ |
2022-08-09 | 5 | RUE DU DOCTEUR ROYER | 7 | 124 | 619 | 302800€ | 2442€ |
2021-01-29 | 11 | ALL DU PARIOU | 4 | 100 | 990 | 252850€ | 2529€ |
2020-07-16 | 6 | IMP DE L ANGLADE | 8 | 98 | 582 | 237225€ | 2421€ |
2021-07-29 | 1 | RUE DU DOCTEUR ROYER | 3 | 78 | 538 | 141000€ | 1808€ |
2020-01-23 | 6 | CHE DES VIOUX | 4 | 90 | 599 | 207900€ | 2310€ |
2023-06-26 | 18 | CHE DE LA COURSIERE | 4 | 107 | 442 | 271900€ | 2541€ |
2022-09-09 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 80 | 477 | 224250€ | 2803€ |
2020-02-13 | 12 | ALL JACQUES PREVERT | 4 | 107 | 600 | 248700€ | 2324€ |
2020-02-07 | 13 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 88 | 538 | 201700€ | 2292€ |
2021-01-13 | 12 | RUE SAINT JAILH | 4 | 103 | 607 | 239800€ | 2328€ |
2020-06-05 | 7 | ALL JACQUES PREVERT | 4 | 95 | 860 | 288450€ | 3036€ |
2023-02-01 | 9 | ALL JACQUES PREVERT | 5 | 119 | 948 | 338150€ | 2842€ |
2022-02-14 | 5 | RUE SAINT JAILH | 4 | 71 | 633 | 170880€ | 2407€ |
2022-10-26 | 1 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 90 | 804 | 268300€ | 2981€ |
2019-08-13 | 7 | CHE DE LA CROIX PAPILLON | 4 | 119 | 855 | 264000€ | 2218€ |
2020-10-27 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 113 | 620 | 180700€ | 1599€ |
2020-09-15 | 18 | LOT LES TOURNESOLS CORMEDE | 4 | 107 | 832 | 211300€ | 1975€ |
2021-07-20 | 4 | ALL SAINT JAILH | 3 | 72 | 631 | 185500€ | 2576€ |
2019-07-08 | 32 | CHE DES PLANTADES | 4 | 89 | 605 | 259000€ | 2910€ |
2020-12-11 | 10 | LOT LES TOURNESOLS CORMEDE | 4 | 97 | 742 | 369000€ | 3804€ |
2021-03-29 | 9 | CHE DES PLANTADES | 4 | 120 | 500 | 255950€ | 2133€ |
2022-04-22 | 2 | CHE DES PLANTADES | 4 | 115 | 592 | 340100€ | 2957€ |
2022-06-28 | 2 | RUE SAINT JAILH | 3 | 87 | 623 | 209000€ | 2402€ |
2020-10-29 | 6 | CHE DE LA COURSIERE | 4 | 98 | 502 | 261250€ | 2666€ |
2020-10-07 | 1 | RUE SIDOINE APPOLINAIRE | 4 | 95 | 787 | 310100€ | 3264€ |
2019-07-29 | 5072 | CHE DE LA CROZE | 4 | 89 | 409 | 150000€ | 1685€ |
2021-06-23 | 7 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 90 | 610 | 257850€ | 2865€ |
2019-08-29 | 5000 | ALL DES BLES D OR | 6 | 146 | 500 | 376000€ | 2575€ |
2022-04-12 | 47 | AV DE RIOM | 3 | 89 | 619 | 274950€ | 3089€ |
2019-12-03 | 49 | AV DE RIOM | 4 | 137 | 0 | 204000€ | 1489€ |
2022-03-17 | 11 | RUE MARGUERITE DE VALOIS | 5 | 132 | 967 | 358000€ | 2712€ |
2022-07-27 | 9 | CHE DU CARROSSE | 5 | 55 | 496 | 154000€ | 2800€ |
2022-11-18 | 5 | IMP DIDEROT | 5 | 95 | 507 | 311855€ | 3283€ |
2020-06-30 | 16 | CHE DE MALINTRAT | 5 | 94 | 784 | 45000€ | 479€ |
2022-07-08 | 10 | RUE HENRI IV | 4 | 117 | 378 | 250000€ | 2137€ |
2021-05-27 | 10 | RUE MONTAIGNE | 4 | 82 | 611 | 240500€ | 2933€ |
2022-04-21 | 17 | RUE VERCINGETORIX | 5 | 111 | 780 | 365850€ | 3296€ |
2022-08-23 | 1 | CHE DU CARROSSE | 5 | 88 | 496 | 190000€ | 2159€ |
2019-10-17 | 3 | RUE HENRI IV | 4 | 85 | 550 | 230750€ | 2715€ |
2019-09-12 | 12 | ALL PIERRE DE ROGIER | 4 | 119 | 817 | 48700€ | 409€ |
2020-05-07 | 10 | RUE SIDOINE APPOLINAIRE | 4 | 112 | 844 | 232850€ | 2079€ |
2022-07-20 | 8 | RUE HENRI IV | 4 | 94 | 585 | 60500€ | 644€ |
2021-06-23 | 2 | CHE DE MALINTRAT | 5 | 83 | 500 | 315400€ | 3800€ |
2022-07-06 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 544 | 196400€ | 2311€ |
2022-03-08 | 30 | CHE DE MALINTRAT | 5 | 157 | 1214 | 429400€ | 2735€ |
2020-08-07 | 19 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 99 | 587 | 200000€ | 2020€ |
2022-09-16 | 8 | CHE DU CARROSSE | 3 | 69 | 931 | 201000€ | 2913€ |
2020-03-10 | 10 | CHE DU CARROSSE | 5 | 120 | 1120 | 288000€ | 2400€ |
2021-08-10 | 3 | CHE DU REDON | 4 | 163 | 518 | 327700€ | 2010€ |
2022-05-12 | 3 | CHE DU REDON | 4 | 163 | 518 | 386150€ | 2369€ |
2022-01-06 | 4 | RUE JEAN JAURES | 5 | 104 | 325 | 207400€ | 1994€ |
2021-09-17 | 12 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 90 | 541 | 225450€ | 2505€ |
2022-10-20 | 12 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 90 | 541 | 264100€ | 2934€ |
2020-07-08 | 5 | CHE DU REDON | 4 | 137 | 322 | 295500€ | 2157€ |
2019-11-04 | 3 | CHE DU REDON | 4 | 148 | 1094 | 261000€ | 1764€ |
2022-11-03 | 2 | CHE DU CARROSSE | 5 | 102 | 684 | 205000€ | 2010€ |
2020-09-24 | 15 | AV ROGER PRAT | 5 | 130 | 620 | 222000€ | 1708€ |
2021-11-19 | 7 | RUE MONTAIGNE | 4 | 85 | 607 | 212400€ | 2499€ |
2020-08-07 | 24 | RUE MONTAIGNE | 6 | 164 | 601 | 278300€ | 1697€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DU VIVIER | 7 | 184 | 988 | 304000€ | 1652€ |
2021-11-18 | 1 | CHE DES BARTRIERS | 5 | 95 | 634 | 225000€ | 2368€ |
2020-06-24 | 1 | CHE DE LA QUARTE | 6 | 140 | 380 | 194800€ | 1391€ |
2020-08-24 | 4 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 75 | 430 | 190845€ | 2545€ |
2019-09-10 | 7 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 90 | 347 | 194750€ | 2164€ |
2021-03-13 | 27 | ALL SAINT VINCENT | 6 | 160 | 563 | 407480€ | 2547€ |
2020-09-29 | 5628 | CHE DES GENEVRIERS CORMEDE | 4 | 110 | 666 | 295000€ | 2682€ |
2020-09-04 | 8 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 102 | 658 | 222000€ | 2176€ |
2021-03-08 | 3 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 89 | 311 | 210000€ | 2360€ |
2020-07-23 | 5039 | RTE DE RIOM CORMEDE | 5 | 120 | 932 | 245000€ | 2042€ |
2021-10-05 | 43 | CHE DE MALINTRAT | 4 | 89 | 550 | 239650€ | 2693€ |
2020-08-28 | 4 | ALL PIERRE LOTI | 4 | 83 | 109 | 191000€ | 2301€ |
2023-04-03 | 31 | AV DE RIOM | 3 | 58 | 930 | 280000€ | 4828€ |
2021-10-26 | 23 | ALL SAINT VINCENT | 4 | 109 | 170 | 286000€ | 2624€ |
2020-10-28 | 11 | CHE DES BARTRIERS | 9 | 203 | 800 | 294500€ | 1451€ |
2020-07-17 | 10 | CHE DE DIXME | 4 | 100 | 617 | 301150€ | 3012€ |
2019-05-31 | 4 | ALL BEAUFORT | 4 | 107 | 782 | 251750€ | 2353€ |
2022-08-29 | 22 | ALL SAINT VINCENT | 5 | 135 | 570 | 410000€ | 3037€ |
2019-07-11 | 1 | ALL PIERRE LOTI | 4 | 85 | 140 | 205000€ | 2412€ |
2020-11-02 | 20 | ALL SAINT VINCENT | 4 | 80 | 218 | 204000€ | 2550€ |
2020-01-24 | 25 | AV DE RIOM | 4 | 85 | 711 | 166250€ | 1956€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DU VIVIER | 5 | 135 | 593 | 220000€ | 1630€ |
2020-01-23 | 23 | AV DE RIOM | 7 | 170 | 727 | 426000€ | 2506€ |
2022-06-16 | 19 | RUE HENRI DE MONTHERLANT | 4 | 91 | 500 | 227000€ | 2495€ |
2022-03-10 | 18 | ALL DU PARC | 4 | 98 | 431 | 182200€ | 1859€ |
2022-03-14 | 15 | RTE DE RIOM CORMEDE | 6 | 155 | 476 | 168771€ | 1089€ |
2021-02-22 | 8 | ALL BEAUFORT | 4 | 96 | 816 | 254700€ | 2653€ |
2023-05-10 | 4 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 6 | 136 | 579 | 399570€ | 2938€ |
2021-07-22 | 5068 | CHE DE DIXME | 6 | 250 | 1000 | 770200€ | 3081€ |
2021-03-17 | 63 | CHE DE MALINTRAT | 4 | 123 | 557 | 233500€ | 1898€ |
2021-07-21 | 14 | RTE DE RIOM CORMEDE | 2 | 60 | 0 | 79000€ | 1317€ |
2019-08-01 | 22 | CHE DES BARTRIERS | 5 | 112 | 604 | 104730€ | 935€ |
2020-09-15 | 2 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 4 | 99 | 582 | 238810€ | 2412€ |
2020-01-31 | 14 | ALL DU PARC | 3 | 66 | 886 | 190000€ | 2879€ |
2022-04-20 | 14 | ALL DU PARC | 3 | 66 | 886 | 247700€ | 3753€ |
2021-10-06 | 3 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 5 | 118 | 606 | 345000€ | 2924€ |
2020-11-16 | 19 | RUE DU VIVIER | 5 | 107 | 708 | 241250€ | 2255€ |
2021-03-29 | 40 | AV ROGER COULON | 5 | 115 | 1024 | 210000€ | 1826€ |
2020-12-22 | 6 | SEN DES ENGHADES | 4 | 89 | 512 | 194600€ | 2187€ |
2023-05-31 | 11 | ALL SAINT VINCENT | 4 | 84 | 536 | 281675€ | 3353€ |
2021-01-25 | 8 | ALL SAINT VINCENT | 4 | 104 | 571 | 244000€ | 2346€ |
2021-08-25 | 48 | AV ROGER COULON | 6 | 131 | 344 | 196100€ | 1497€ |